三菱地所レジデンスの企業研究

今回ご紹介するのは、丸ビルやサンシャインシティ、アクアシティお台場などで有名な三菱地所レジデンス株式会社。

この記事を読んでいる方の中には、三菱地所レジデンス株式会社への就職を目指している学生もいらっしゃるかもしれません。面接で問われた時に、「なぜこの会社なのか？」をしっかりと語れるように、この記事では、以下の3つの項目から企業研究を行っていきます。

（1）会社概要　（2）「企業」を知る　（3）「採用情報」を知る他のライバルとの差を付けるためにも、この記事を読んでしっかりと企業研究をしていきましょう。 ここでは、三菱地所レジデンス株式会社の経営理念や同じ不動産業界に属する競合会社との比較、最近のニュースなどを通じて、「数ある不動産会社の中で、なぜ三菱地所レジデンス株式会社なのか？」という質問への対策を考えましょう。


三菱地所レジデンス株式会社について深く知るために、まずは三菱地所レジデンス株式会社の経営理念を確認しましょう。そこから三菱地所レジデンス株式会社が求める人材が見えてくるはずです。企業が求める人材を知ることで、あなたが何をアピールすべきかが分かります。

三菱地所レジデンス株式会社の企業理念は、以下の通り。
『「暮らしに、いつも新しいよろこびを。」私たちはお客様の声を芯に置き、住まいづくりに真摯に向き合います。喜びと感動を分かち合えるライフデザインを、常にこの街に提供します。新しい価値づくりこそNo.1ブランドの使命と捉え、どこまでも、絶え間なくチャレンジしつづける。それが三菱地所レジデンスです。』
（三菱地所レジデンス株式会社「経営ビジョン」より引用）

ここから分かるポイントは、「お客様の意思」「付加価値の提供」「チャレンジ精神」の3点。
三菱地所レジデンス株式会社は、お客様の意思を尊重することを基本とし、街づくりにおける価値の提供にも意欲的です。喜びや感動といった住まいづくりに欠かせないものを大切にし、常にチャレンジ精神を持ち続け、業務に取組んでいきます。このようなビジョンのもと、お客様の声に経験と知恵を加えたサービスの提供を喜びとし、共に成長し続ける人材を求めています。

ですから、経営理念に共感した上で、みなさんがアピールすべきなのは以下の3点です。

• 住まいと自分との関係について思うこと
• 今後の理想的な「街づくり」について
• 物を創造することへの喜びやその経験について

次に、不動産業界における三菱地所レジデンス株式会社と競合会社と比較してみましょう。
三菱地所レジデンス株式会社の競合といえば、三井不動産株式会社が挙げられます。
三菱地所レジデンス株式会社と三井不動産株式会社はどのように違うのでしょうか。

三菱地所レジデンス株式会社の主な事業は、不動産の開発、販売、賃貸借業。丸の内には30棟以上を展開しており、近年ではさらなる再開発事業にも着手しています。平成26年3月における売上高は10,752億円、純利益は645億円と、どちらも前年を上回る業績をあげています。強みとなっているのはブランド力をはじめ「ザ・パークハウス」といった強力な商品によるマンション分譲事業。豊富な経験と実績を活かして業績を伸ばしています。
対して三井不動産は、戸建て分譲、不動産流通事業を行っており、オフィスビルや商業施設で有名です。例えば「ららぽーと」や「三井アウトレットパーク」といったショッピングセンターや、ホテル・リゾート事業など。平成26年3月期における売上高は、15,152億円、純利益は768億円と、こちらも前年を上回り、不動産総合で堂々の首位につけています。強みとなっているのは開発に付加価値を付けた企画力。東京ミッドタウンや赤坂サカスといった大規模複合施設においても、付加価値のある街づくりを実現しています。


また、近年の業界トレンドも見ておきましょう。
平成25-26年における不動産業界の売上高は、業界規模で10兆8,599億円、経常利益は1兆3,861億円、売上高純利益率は6.5%増となっています。平成20年までは、三井不動産、三菱地所等の大々的な開発の影響もあり好調でしたが、それ以降は金融危機のあおりを受け減少。平成23年以降は、増税前の駆け込み需要やアベノミクスの影響もあり再度増加に転じ、直近5年間の伸び率は1.1%の増加となっています。また、ネット通販の拡大による物流業界の好影響も受け、賃貸用物流施設の需要も増加。今後も業界をリードする三井不動産や三菱地所を筆頭に、物流施設の拡大による収益が期待できると思われます。

ここまで三菱地所レジデンス株式会社についての様々な情報を見てきましたが、最後は同社の過去の採用情報を知り、早めの対策準備を行っていき�